Les charges récupérables en bail de mobilité : comment ça marche ?

Les charges récupérables en bail de mobilité : comment ça marche ?

Le bail mobilité est un contrat de location qui permet à un locataire de louer un logement meublé pour une durée inférieure à 11 mois. Ainsi, un locataire qui souscrit à un bail mobilité peut louer le logement entre 1 et 10 mois. Ce type de bail permet à des personnes mobiles comme des étudiants, des salariés en déplacement ou en formation de louer un logement seulement pour quelques mois sans devoir payer un loyer pour un logement dans lequel ils ne vivent pas à l’année. Cependant, le bail mobilité reste un bail de location d’habitation et nécessite également le versement de charges locatives par le locataire à son bailleur. Mais comment fonctionnent ses charges pour des baux qui ne sont pas annuels ? Dans cet article, nous faisons la lumière sur le fonctionnement des charges récupérables dans le cadre du bail de mobilité. Nous vous donnerons également quelques conseils pour fixer le montant de ces frais et sur la manière de les gérer en tant que propriétaires.

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La colocation pour optimiser ses revenus locatifs ?

La colocation pour optimiser ses revenus locatifs ?

Après l’acquisition d’un logement destiné à la location, les propriétaires ont l’embarras du choix lorsqu’il s’agit du type de location qu’ils souhaitent mettre sur le marché. Longue, moyenne ou courte durée, meublé ou vide, location traditionnelle, coliving ou colocation… les possibilités sont multiples et possèdent chacune des avantages particuliers. Décryptons aujourd’hui les spécificités du système de la colocation, ce format de location fétiche des jeunes actifs et étudiants. 

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Comment réduire sa consommation énergétique en hiver ?

Comment réduire sa consommation énergétique en hiver ?

L'hiver est une période de l'année qui apporte avec elle de nombreux défis pour les locataires, mais l'un des plus importants est de savoir comment réduire sa consommation d'énergie pour ne pas faire flamber sa facture à la fin du mois ou de l’année.La bonne nouvelle, c'est qu'il existe de nombreuses façons de réduire sa facture énergétique pendant les mois d'hiver tout en restant au chaud et à l'aise. Voici quelques conseils pour y parvenir !

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Les tendances du marché de la location en France : la location moyenne durée pour rentabiliser son investissement locatif ?

Les tendances du marché de la location en France : la location moyenne durée pour rentabiliser son investissement locatif ?

Après les événements des deux dernières années, il est temps de faire le point sur l’état du marché locatif en France. De nouvelles tendances se dégagent et de nouvelles manières de louer voient le jour et deviennent de plus en plus populaires. ‍Les locataires français ont de nouvelles attentes et le marché immobilier fait face à de nouveaux enjeux qui risquent de le façonner différemment. Les propriétaires et tous les acteurs de la location vont devoir s’adapter aux nouvelles réalités du marché.

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Tourisme d’affaire : pourquoi opter pour la location moyenne durée ?

Tourisme d’affaire : pourquoi opter pour la location moyenne durée ?

Aujourd’hui, le tourisme d’affaire constitue une filière aux retombées non négligeables. Véritable levier de développement économique, il s’agit d’un domaine qui se démocratise chaque jour davantage et qui peut, associé à la location moyenne durée, offrir bien des avantages aux professionnels en déplacement et aux propriétaires.

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Qu'est-ce que l'assurance propriétaire non occupant et pourquoi est-elle nécessaire ?

Qu'est-ce que l'assurance propriétaire non occupant et pourquoi est-elle nécessaire ?

C’est bien connu, les locataires doivent souscrire à une assurance habitation lorsqu’ils louent un logement. Mais quand est-il des propriétaires qui souhaitent avoir une sécurité supplémentaire qui prend en charge les sinistres lorsque l’assurance du locataire ne peut couvrir les dégâts ? Il existe des assurances spéciales pour les propriétaires qui possèdent un investissement locatif et ne résident pas dans leur logement. Il s’agit de l’assurance Propriétaire Non Occupant (PNO) qui couvre les propriétaires lorsque leur logement est loué ou non. 

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Comment bien faire un état des lieux ?

Comment bien faire un état des lieux ?

Les états des lieux sont obligatoires et sont utiles aux deux parties concernées : pour les locataires, il s’agit de récupérer leur dépôt de garantie ou caution et pour les bailleurs, il s’agit de vérifier l’état de leur logement entre chaque période de location. En fonction des dégradations, ce dernier peut déduire de la garantie du locataire une somme pour effectuer les travaux de remise en état. Mais dans ce cas-là, des litiges peuvent naître, c’est pourquoi il est essentiel de bien faire chaque état des lieux. En effectuant de la bonne manière les états des lieux d’entrée et de sortie, il est possible d’éviter des litiges ou de pouvoir les résoudre facilement par la suite si la commission départementale de conciliation est saisie dans le cadre d’une contestation.

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Comment louer un logement étudiant sans revenu ?

Comment louer un logement étudiant sans revenu ?

Louer un appartement en tant qu’étudiant sans revenu demande de faire appel à des ressources que très peu d’entre eux possèdent. Que ce soit par obligation, par choix ou les deux, les étudiants qui louent des logements sont très nombreux. En fonction de leur localisation, les loyers qu’ils doivent payer dépassent souvent de loin leur budget. Heureusement, de nombreuses aides existent pour leur permettre de payer leur loyer sans revenu. Mais quelles sont ces aides au logement pour les étudiants et surtout quels sont les critères pour en bénéficier ?

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5 conseils pour rentabiliser votre location toute l'année

5 conseils pour rentabiliser votre location toute l'année

Vous possédez un bien sur la côte ou à la montagne et craignez de perdre en rentabilité durant la basse saison ? Nous vous donnons 5 conseils phares pour obtenir un taux de remplissage élevé même une fois la haute saison terminée !

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Louer votre location saisonnière en moyenne durée : optimiser ses revenus locatifs

Louer votre location saisonnière en moyenne durée : optimiser ses revenus locatifs

Nombreuses sont les réglementations qui encadrent la location courte durée. C'est pourquoi beaucoup commencent à se tourner vers la location saisonnière moyenne durée. Qu'est-ce que la location moyenne durée ? Quels ont ses avantages ? Comment passer de la location courte durée à la location moyenne durée ? Quels sont nos conseils pour la mise en location de votre logement ?

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Quels sont les équipements obligatoires dans une location meublée ?

Quels sont les équipements obligatoires dans une location meublée ?

Une location meublée peut être considérée comme telle si elle fournit certains équipements et meubles précis. S’il y a manquement à l’un ou l’autre équipement obligatoire, la justice peut être saisie afin de redéfinir la nature du bail. Dans ce cas, le bail de logement meublé deviendra un bail de logement vide. Cette rectification peut sembler moindre, mais elle influence grandement le montant du loyer et fait donc une grande différence en termes de revenus locatifs pour le propriétaire et de versement de loyer pour le locataire. Mais quels sont exactement les équipements obligatoires dans une location meublée ?

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Trouver un logement étudiant à Bordeaux : comment faire ?

Trouver un logement étudiant à Bordeaux : comment faire ?

La recherche d’appartement étudiant : quel calvaire ! Ce n’est un secret pour personne, trouver un logement étudiant relève parfois du miracle. Le choix du logement pour les jeunes diplômés est très important car il influencera toute leur année autant en termes financiers qu’en termes de confort et de santé. En plus, bien souvent il s’agit de trouver un logement dans une autre ville dont on ne connaît pas le marché immobilier et où parfois on ne peut pas se déplacer pour faire des visites. Nous allons aujourd’hui à Bordeaux pour découvrir comment y trouver un logement étudiant. Nos conseils sont là pour vous aider dans vos démarches et pour faire en sorte que l’expérience de trouver un logement étudiant à Bordeaux soit meilleure pour vous. 

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Investissement immobilier locatif : où investir pour être rentable à Lille ?

Investissement immobilier locatif : où investir pour être rentable à Lille ?

Investir dans l’immobilier apporte des avantages financiers indéniables mais encore faut-il que ce soit un investissement gagnant. Un tel placement d’argent doit être mûrement réfléchi et pour ne pas commettre d’erreur et changer le tout en scénario catastrophe, il s’agit de bien se renseigner sur le marché immobilier dans la ville où on veut investir. Focus aujourd’hui sur Lille et son offre immobilière très dynamique. Mais où investir à Lille ? Dans quel quartier lillois l’investissement immobilier est-il encore rentable ?

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Comment rénover son logement pour qu'il soit moins énergivore ?

Comment rénover son logement pour qu'il soit moins énergivore ?

La rénovation énergétique est de plus en plus un sujet de préoccupation au cœur du milieu immobilier. Gouffre financier, absence de locataire et nouvelles législations restrictives, tout pousse les propriétaires de passoire énergétique à rénover leur logement. Les raisons peuvent être diverses mais il est conseillé de suivre une certaine marche à suivre pour rénover énergétiquement son logement. On peut vite être débordé et ne pas savoir par où commencer. Décryptons ensemble comment rénover son logement pour qu’il soit moins énergivore.

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Comment rentabiliser son investissement dans l’immobilier locatif à Nice ?

Comment rentabiliser son investissement dans l’immobilier locatif à Nice ?

Ça y est, vous avez sauté le pas, vous avez acheté dans la pierre à Nice : vous êtes propriétaire d’un bien immobilier ! Vous avez investi dans l’immobilier dans le but de mettre le bien acheté en location ? C’est le projet de beaucoup de propriétaires ! Mais comment sortir son épingle du jeu parmi toutes les locations sur le marché à Nice et surtout comment rentabiliser cet investissement locatif dans cette ville de la Côte d’Azur ? Voici nos conseils pour transformer votre investissement locatif en investissement gagnant !

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Un bail mobilité pour votre location sur Airbnb ?

Un bail mobilité pour votre location sur Airbnb ?

Lorsque vous louez votre appartement en location, il est important que vous vous conformiez aux réglementations en vigueur dans votre ville. Le bail mobilité a été introduit par la Loi ELAN (loi portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique). Nomad by Welkeys, votre agence de gestion de location moyenne durée, vous accompagne dans les démarches et les alternatives à suivre, pour continuer à louer son appartement dans les normes.

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Nouveau DPE : qu'est-ce que cela implique pour les logements en location ?

Nouveau DPE : qu'est-ce que cela implique pour les logements en location ?

Le 1er juillet 2021, l’Etat divulguait le nouveau Diagnostic de Performances Énergétiques. On y découvrait les changements qu’il allait impliquer dans la manière de calculer la classe énergétique des logements, les éléments et équipements du logement pris en compte pour définir le DPE mais aussi le changement de son statut. On a aussi découvert le plan de durcissement autour de la mise en location des logements classés G et F. Les logements en location sont particulièrement touchés par ce nouveau DPE mais qu’est-ce qu’il implique exactement pour les logements en location. 

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Le coliving, l’investissement immobilier de demain ?

Le coliving, l’investissement immobilier de demain ?

Le coliving, ce nouveau concept de location trouve de plus en plus d'adeptes en France depuis 2017. Ce nouveau phénomène immobilier à mi-chemin entre l’appartement privatif, la colocation et les services hôteliers se développe et possède une demande grandissante. On peut s’attendre en France à un développement du coliving équivalent de celui de Berlin ou Tokyo où ce type de location fait partie intégrante des propositions de locations courantes. Décryptons ensemble en quoi consiste ce nouveau type de location et à qui il s’adresse. Voyons aussi en détail, quels sont les avantages d’investir dans un coliving pour les propriétaires et surtout comment le gérer efficacement.

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Trouver un logement étudiant meublé à Paris pour la rentrée ?

Trouver un logement étudiant meublé à Paris pour la rentrée ?

La recherche d’appartement pour les étudiants est souvent une grosse source de stress et d’incertitudes qui peuvent vite être démoralisants. Entre les prix exorbitants, l’insalubrité de certains appartements, le nombre de personnes sur un seul dossier et le peu de temps pour trouver, on comprend les étudiants qui perdent patience et sont désespérés pendant leurs recherches. Mais trouver et louer un appartement étudiant meublé à Paris est totalement faisable et peut même être une partie de plaisir ! Regardons ensemble quelques appartements étudiants meublés que vous pouvez louer en moyenne durée à Paris. 

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La location moyenne durée à Lyon, un investissement gagnant ?

La location moyenne durée à Lyon, un investissement gagnant ?

ontrairement au reste de la France, le marché de la location immobilière à Lyon n’a pas subi trop de changement depuis la crise sanitaire. La demande a toujours été très forte et les prix n’ont pas baissé sur la majorité du territoire lyonnais. Seulement quelques arrondissements, comme le 6ème, ont vu les prix baisser mais cette tendance reste moindre comparé à des villes comme Paris. Cependant, l’amplification de l’encadrement des loyers, les diagnostics de performance énergétique qui vont retirer certaines locations du marché et le durcissement des règles de locations courtes durées en 2022, risquent de rendre la mise en location de logement de plus en plus difficile pour les propriétaires lyonnais. Un moyen d’être moins impacté par ces changements est la mise en location de logement meublé en moyenne durée. 

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Mettre en location des logements meublés et équipés à Paris ? La location moyenne durée pour optimiser vos revenus locatifs.

Mettre en location des logements meublés et équipés à Paris ? La location moyenne durée pour optimiser vos revenus locatifs.

Mettre en location un logement meublé à Paris est une démarche qui assurera à coup sûr des revenus additionnels intéressants. Malgré une baisse de la demande durant la période de la crise sanitaire, elle ne demeure pas moins très forte et permet de garantir des investissements locatifs gagnants dans la capitale. D’autant plus, si vous mettez à disposition un logement meublé et équipé. Après une période compliquée pour le marché de la location immobilière, il est temps de faire le bilan et de dégager les tendances qui s’annoncent pour le reste de l’année. Conséquence directe de la crise sanitaire, les propriétaires veulent optimiser leurs revenus locatifs. Nous vous présentons les avantages de la location moyenne durée pour pallier les pertes des deux dernières années. Enfin, pour terminer nos conseils sur la mise en location d’un logement à Paris, nous vous parlerons de la gestion de location moyenne durée, pour tous les propriétaires qui n’ont pas le temps de s’occuper de leur(s) location(s). 

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Pourquoi louer son bien en moyenne durée à des professionnels ?

Pourquoi louer son bien en moyenne durée à des professionnels ?

Vous êtes propriétaire et souhaitez louer votre bien pendant une période allant d’un à douze mois ? Votre agence Nomad By Welkeys propose depuis quelques mois maintenant la location moyenne durée. Et si ce mode de location fonctionne très bien auprès des étudiants, les entreprises et leurs employés constituent eux aussi une cible à part entière. Voici alors 4 bonnes raisons de louer votre bien à des professionnels !

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Que faire en cas de problème avec des locataires ?

Que faire en cas de problème avec des locataires ?

Louer son bien implique d’accueillir des locataires et de traiter avec eux de divers sujets tout au long de leur location. Caution, loyer, charges, travaux… autant de sujets qui peuvent générer des problèmes et des désaccords qu’il faut savoir résoudre. Les relations propriétaires/locataires sont des liens particuliers qui peuvent facilement dégénérer. Afin que la résolution des différents litiges entre les locataires et propriétaires se passe bien pour tous les partis, voici un article qui vous informe sur tout ce qu’il faut savoir sur ces litiges entre propriétaire et locataire et surtout comment les résoudre. 

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Une solution de gestion pour votre investissement locatif à Bordeaux ?

Une solution de gestion pour votre investissement locatif à Bordeaux ?

Chaque année, des centaines d’étudiants et des jeunes actifs affluent de toute la France pour venir passer quelques mois à Bordeaux dans le cadre d'études ou de missions professionnelles. Ainsi, le marché immobilier bordelais est très attractif pour de potentiels locataires mais surtout pour des investisseurs et propriétaires. Mais comment investir dans l’immobilier à Bordeaux sans se tromper ? Après lecture de cet article, vous aurez toutes les clés en main pour réussir votre projet d’investissement immobilier à Bordeaux. 

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Les frais de gestion d’une location immobilière

Les frais de gestion d’une location immobilière

Que ce soit une agence immobilière qui s’occupe de votre location ou que ce soit une agence de location moyenne durée comme Nomad By Welkeys qui s’en charge, cela génère des frais de gestion de location. Voyons ensemble quels sont les frais engendrés par chacune de ces méthodes de gestion locative. Cette comparaison simple vous permettra de choisir la solution pour louer votre logement qui vous correspond autant en termes de moyens que de besoins.

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5 conseils pour rendre votre annonce attractive sur les plateformes de réservation

5 conseils pour rendre votre annonce attractive sur les plateformes de réservation

Dans le milieu de la location immobilière, les réservations se passent de plus en plus en ligne. On pense souvent aux plateformes de réservations pour les locations courtes durées mais le marché de la location moyenne durée n’est pas en reste quand il s’agit de location en ligne. En effet, de plus en plus de plateformes dédiées à la location au mois voient le jour, on compte notamment Morningcroissant, Studapart et plus récemment Nomad By Welkeys. 

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Comment mettre son logement en location moyenne durée meublée ?

Comment mettre son logement en location moyenne durée meublée ?

La location moyenne durée fait partie des possibilités d’investissement immobilier locatif à porté des propriétaires. Comme son nom l’indique, à mi- chemin entre la location courte et longue durée, la location moyenne durée offre de nombreux avantages que l’un ou l’autre ne peuvent apporter aux propriétaires. Apparue suite à une réelle demande des locataires, le marché de la location moyenne durée est enrichi quotidiennement de nouvelles annonces de location qui apparaissent sur les plateformes de réservation. Dans cet article, nous vous disons tout ce qu’il faut savoir sur cette nouvelle manière de louer et les avantages que la moyenne durée apporte aux propriétaires. 

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Nomad By Welkeys : nouvelle plateforme de location meublée au mois - Qui sommes-nous ?

Nomad By Welkeys : nouvelle plateforme de location meublée au mois - Qui sommes-nous ?

Nous l'énoncions dans le titre, Nomad By Welkeys est la nouvelle plateforme de location meublée dédiée aux séjours loués aux mois. Mais qu’est-ce que cela signifie ? À qui s’adresse ce genre de plateforme, de séjour ? Et surtout où retrouver Nomad By Welkeys ? Nous vous expliquons tout !

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