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Le coliving est un type de logement qui fait partie des habitats dits partagés. Beaucoup considèrent le coliving comme une extension de la colocation. Cela se comprend par le fait que le coliving met à disposition des locataires des espaces communs (salon, cuisine, jardin, salle de sport, etc) accessibles par tous et des espaces individuels privés (chambre, salle de bain). Ce type de location séduit particulièrement les jeunes actifs, les professionnels en déplacement ou les personnes en recherche de logement comme les expatriés. Cependant, le coliving va au-delà de la simple colocation en mettant à disposition des locataires des services et des espaces particuliers plus grands. Concernant les services, certains coliving incluent des prestations de ménage, des cours de sport, des véhicules, etc. En termes d’espaces communs présents dans les coliving on peut retrouver des salles de sport, des salles de cinéma, des buanderies, des piscines, des bureaux en co-working etc. Tout dépend des possibilités du bâtiment et de la volonté du propriétaire qui met en location le coliving. 

Être un digital nomad ou en français être un nomade numérique signifie travailler dans le monde du numérique et ne pas exercer son métier dans des bureaux ou d’un un lieu qui ne change pas. Ce mode de vie permet aux personnes qui le choisissent de pouvoir découvrir le monde tout en générant des revenus. En vivant de la sorte il est possible de découvrir de nouvelles villes, s’immerger dans la culture locale, tout en ayant la liberté de travailler grâce à son ordinateur depuis n’importe où. Cependant, ce mode de vie étant particulier, il est parfois complexe de trouver un logement adapté. Découvrez notre guide pour vivre en tant que digital nomad et trouver un logement facilement. 

De retour de votre expatriation à l’étranger, il vous faut maintenant retrouver un logement en France. Trouver une location quand on réside en France peut être une tâche ardue, mais elle l’est d’autant plus quand on n'a pas vécu en France durant un certain temps. Différents obstacles se dressent sur la route des expatriés qui reviennent en métropole pour des raisons qui leur sont propres. En effet, pour trouver un logement après une expatriation, il faut être prêt à se confronter à la méfiance des bailleurs et aux difficultés administratives dues à l’absence de domicile fixe en France.

Investir dans l’immobilier locatif présente de nombreux intérêts comme se constituer un patrimoine, percevoir un complément de revenus, réduire ses impôts, préparer sa retraite.... Mais la question qui se pose ensuite est la suivante : investir dans l’immobilier neuf ou l’immobilier ancien ? Quelle est la meilleure option ?

La Défense est le plus connu des quartiers d’affaires parisiens. Il est devenu ces dernières années un lieu très prisé pour les déplacements professionnels, car il offre de nombreux avantages. Avec ses gratte-ciel, ses parcs et ses espaces ouverts, La Défense offre aux entrepreneurs et aux travailleurs un cadre de travail idéal, sans oublier la proximité des transports en commun. Mais une fois que vous connaissez votre lieu de travail, il vous reste à trouver un endroit où vous loger. Si vous travaillez à La Défense et que vous recherchez un logement temporaire ou permanent, il existe plusieurs possibilités, tout dépend de vos besoins et contraintes. 

La mobilité professionnelle devient de plus en plus fréquente au sein des entreprises françaises au même titre que le télétravail. Les entreprises sont souvent à la recherche de collaborateurs qui peuvent se déplacer en fonction des besoins. Que ce soit pour une mission de courte ou moyenne durée ou pour un projet à long terme, il est nécessaire de trouver un logement adapté qui permet d’envisager le déplacement sereinement. Cependant, trouver un logement pour une courte période peut s’avérer être un défi. Heureusement, il existe de nombreuses solutions qui permettent de trouver un lieu de résidence temporaire. Dans cet article, nous vous présentons les différentes options qui s’offrent à vous et vous guiderons dans le processus de recherche pour trouver un logement.

La location saisonnière présente de nombreux avantages, mais l'un de ses défauts est le fait que le taux d'occupation des logements en location courte durée fluctue en fonction des saisons et de l'attractivité des destinations en fonction également des événements qui s'y déroulent. Les principales craintes des propriétaires de location de vacances sont les périodes creuses où les voyageurs n'ont plus autant d'intérêt à partir dans telle ou telle destination. ‍C'est dans ces moments qu'il peut être intéressant de mettre son logement en location moyenne durée et de mettre en place des baux de mobilité avec ses locataires. En effet, ce type de baux est mensuel et n'engage pas le locataire annuellement dans le logement. Ainsi en période creuse cela permet de profiter des revenus locatifs de la location au mois et en haute saison de profiter des revenus locations de la location courte durée. Cependant, combiner les deux n'est pas possible partout. Il est important de se rapprocher de sa mairie ou de son agence de gestion de location pour être sûr.

Vous êtes sur le point de partir à l'étranger pour une expatriation ? Vous vous demandez que faire de votre logement pendant votre absence ? Il existe plusieurs solutions pour gérer votre logement durant votre expatriation. Avant de quitter votre pays pour une longue période, il est important de réfléchir à ce que vous allez faire de votre logement en fonction de votre situation et de vos projets futurs. Que vous partiez pour un an ou cinq ans, vous avez plusieurs options qui s’offrent à vous : la conservation du logement, la mise en location du logement ou la simple vente du bien immobilier.

Pour être mis en location, un logement doit être considéré comme décent. La décence d’un logement est encadrée par des critères bien précis qui doivent être remplis sans exception. Sans tous ces éléments, le logement ne pourra pas être considéré comme une location meublée. Cependant, la liste des critères varie en fonction de la date de la signature du bail. Pour les contrats de location signés à partir du 1er janvier 2023, un nouveau critère de décence vient s’ajouter à la liste.

Nous avons développé l'offre de gestion Nomad By Welkeys qui vous permet de mettre votre logement en location en moyenne durée. La location au mois concerne des locations d’une durée maximale de 12 mois. Mais quel bail utiliser pour ce type de location particulier ? Nous nous penchons sur les deux principaux baux proposés en moyenne durée : le bail mobilité et le bail civil.

Il existe une clientèle de locataire qui ne recherche ni de location courte durée à la nuitée, ni de location longue durée avec des baux annuels. Il s'agit d'étudiants, de professionnels en déplacement ou d'autres profils de personne qui n'ont pas la nécessité de louer un logement toute une année, mais qui ne peuvent pas non plus louer un logement à la nuitée pendant un ou plusieurs mois. Ces personnes recherchent donc des logements à louer en moyenne durée, c'est-à-dire au mois. Il existe des plateformes bien spécifiques à ce type de location, nous vous les énumérons aujourd'hui.

La location mixte séduit de plus en plus de propriétaires qui en comprennent les avantages lorsqu’elle est possible. Cependant, avec les nouvelles réglementations autour des meublés de tourisme qui voient le jour dans de nombreuses agglomérations, faire de la location mixte va devenir l’une des seules solutions pour continuer à rentabiliser son investissement locatif dans certaines villes.C’est notamment le cas à La Rochelle où la réglementation va devenir plus stricte dès le 1er juin 2023 pour les locations saisonnières. En effet, pour pallier la pénurie de logements d’habitation, la ville de La Rochelle met en place un dispositif visant à favoriser la création de logements d’habitation tout en maintenant son activité touristique : les locations mixtes. 

Le bail mobilité est un contrat de location qui permet à un locataire de louer un logement meublé pour une durée inférieure à 11 mois. Ainsi, un locataire qui souscrit à un bail mobilité peut louer le logement entre 1 et 10 mois. Ce type de bail permet à des personnes mobiles comme des étudiants, des salariés en déplacement ou en formation de louer un logement seulement pour quelques mois sans devoir payer un loyer pour un logement dans lequel ils ne vivent pas à l’année. Cependant, le bail mobilité reste un bail de location d’habitation et nécessite également le versement de charges locatives par le locataire à son bailleur. Mais comment fonctionnent ses charges pour des baux qui ne sont pas annuels ? Dans cet article, nous faisons la lumière sur le fonctionnement des charges récupérables dans le cadre du bail de mobilité. Nous vous donnerons également quelques conseils pour fixer le montant de ces frais et sur la manière de les gérer en tant que propriétaires.

La baisse actuelle du pouvoir d’achat touche tous les domaines liés à l’achat et l’économie. L’immobilier est donc également troublé par les difficultés financières de chacun. Cependant comment faire pour que les propriétaires puissent continuer à amortir les coûts de leurs investissements immobiliers tout en n'augmentant pas de manière excessive les loyers ? Pour répondre à cette problématique et permettre aux locataires de continuer à verser leur loyer dans ce contexte particulier, l’Assemblée a adopté des mesures en faveur de la protection du pouvoir d’achat. 

Après l’acquisition d’un logement destiné à la location, les propriétaires ont l’embarras du choix lorsqu’il s’agit du type de location qu’ils souhaitent mettre sur le marché. Longue, moyenne ou courte durée, meublé ou vide, location traditionnelle, coliving ou colocation… les possibilités sont multiples et possèdent chacune des avantages particuliers. Décryptons aujourd’hui les spécificités du système de la colocation, ce format de location fétiche des jeunes actifs et étudiants. 

L'hiver est une période de l'année qui apporte avec elle de nombreux défis pour les locataires, mais l'un des plus importants est de savoir comment réduire sa consommation d'énergie pour ne pas faire flamber sa facture à la fin du mois ou de l’année.La bonne nouvelle, c'est qu'il existe de nombreuses façons de réduire sa facture énergétique pendant les mois d'hiver tout en restant au chaud et à l'aise. Voici quelques conseils pour y parvenir !

Après les événements des deux dernières années, il est temps de faire le point sur l’état du marché locatif en France. De nouvelles tendances se dégagent et de nouvelles manières de louer voient le jour et deviennent de plus en plus populaires. ‍Les locataires français ont de nouvelles attentes et le marché immobilier fait face à de nouveaux enjeux qui risquent de le façonner différemment. Les propriétaires et tous les acteurs de la location vont devoir s’adapter aux nouvelles réalités du marché.

Aujourd’hui, le tourisme d’affaire constitue une filière aux retombées non négligeables. Véritable levier de développement économique, il s’agit d’un domaine qui se démocratise chaque jour davantage et qui peut, associé à la location moyenne durée, offrir bien des avantages aux professionnels en déplacement et aux propriétaires.

C’est bien connu, les locataires doivent souscrire à une assurance habitation lorsqu’ils louent un logement. Mais quand est-il des propriétaires qui souhaitent avoir une sécurité supplémentaire qui prend en charge les sinistres lorsque l’assurance du locataire ne peut couvrir les dégâts ? Il existe des assurances spéciales pour les propriétaires qui possèdent un investissement locatif et ne résident pas dans leur logement. Il s’agit de l’assurance Propriétaire Non Occupant (PNO) qui couvre les propriétaires lorsque leur logement est loué ou non. 

Les états des lieux sont obligatoires et sont utiles aux deux parties concernées : pour les locataires, il s’agit de récupérer leur dépôt de garantie ou caution et pour les bailleurs, il s’agit de vérifier l’état de leur logement entre chaque période de location. En fonction des dégradations, ce dernier peut déduire de la garantie du locataire une somme pour effectuer les travaux de remise en état. Mais dans ce cas-là, des litiges peuvent naître, c’est pourquoi il est essentiel de bien faire chaque état des lieux. En effectuant de la bonne manière les états des lieux d’entrée et de sortie, il est possible d’éviter des litiges ou de pouvoir les résoudre facilement par la suite si la commission départementale de conciliation est saisie dans le cadre d’une contestation.

Louer un appartement en tant qu’étudiant sans revenu demande de faire appel à des ressources que très peu d’entre eux possèdent. Que ce soit par obligation, par choix ou les deux, les étudiants qui louent des logements sont très nombreux. En fonction de leur localisation, les loyers qu’ils doivent payer dépassent souvent de loin leur budget. Heureusement, de nombreuses aides existent pour leur permettre de payer leur loyer sans revenu. Mais quelles sont ces aides au logement pour les étudiants et surtout quels sont les critères pour en bénéficier ?

Vous possédez un bien sur la côte ou à la montagne et craignez de perdre en rentabilité durant la basse saison ? Nous vous donnons 5 conseils phares pour obtenir un taux de remplissage élevé même une fois la haute saison terminée !

Nombreuses sont les réglementations qui encadrent la location courte durée. C'est pourquoi beaucoup commencent à se tourner vers la location saisonnière moyenne durée. Qu'est-ce que la location moyenne durée ? Quels ont ses avantages ? Comment passer de la location courte durée à la location moyenne durée ? Quels sont nos conseils pour la mise en location de votre logement ?

Une location meublée peut être considérée comme telle si elle fournit certains équipements et meubles précis. S’il y a manquement à l’un ou l’autre équipement obligatoire, la justice peut être saisie afin de redéfinir la nature du bail. Dans ce cas, le bail de logement meublé deviendra un bail de logement vide. Cette rectification peut sembler moindre, mais elle influence grandement le montant du loyer et fait donc une grande différence en termes de revenus locatifs pour le propriétaire et de versement de loyer pour le locataire. Mais quels sont exactement les équipements obligatoires dans une location meublée ?

La recherche d’appartement étudiant : quel calvaire ! Ce n’est un secret pour personne, trouver un logement étudiant relève parfois du miracle. Le choix du logement pour les jeunes diplômés est très important car il influencera toute leur année autant en termes financiers qu’en termes de confort et de santé. En plus, bien souvent il s’agit de trouver un logement dans une autre ville dont on ne connaît pas le marché immobilier et où parfois on ne peut pas se déplacer pour faire des visites. Nous allons aujourd’hui à Bordeaux pour découvrir comment y trouver un logement étudiant. Nos conseils sont là pour vous aider dans vos démarches et pour faire en sorte que l’expérience de trouver un logement étudiant à Bordeaux soit meilleure pour vous. 

Investir dans l’immobilier apporte des avantages financiers indéniables mais encore faut-il que ce soit un investissement gagnant. Un tel placement d’argent doit être mûrement réfléchi et pour ne pas commettre d’erreur et changer le tout en scénario catastrophe, il s’agit de bien se renseigner sur le marché immobilier dans la ville où on veut investir. Focus aujourd’hui sur Lille et son offre immobilière très dynamique. Mais où investir à Lille ? Dans quel quartier lillois l’investissement immobilier est-il encore rentable ?

La rénovation énergétique est de plus en plus un sujet de préoccupation au cœur du milieu immobilier. Gouffre financier, absence de locataire et nouvelles législations restrictives, tout pousse les propriétaires de passoire énergétique à rénover leur logement. Les raisons peuvent être diverses mais il est conseillé de suivre une certaine marche à suivre pour rénover énergétiquement son logement. On peut vite être débordé et ne pas savoir par où commencer. Décryptons ensemble comment rénover son logement pour qu’il soit moins énergivore.

Ça y est, vous avez sauté le pas, vous avez acheté dans la pierre à Nice : vous êtes propriétaire d’un bien immobilier ! Vous avez investi dans l’immobilier dans le but de mettre le bien acheté en location ? C’est le projet de beaucoup de propriétaires ! Mais comment sortir son épingle du jeu parmi toutes les locations sur le marché à Nice et surtout comment rentabiliser cet investissement locatif dans cette ville de la Côte d’Azur ? Voici nos conseils pour transformer votre investissement locatif en investissement gagnant !

Lorsque vous louez votre appartement en location, il est important que vous vous conformiez aux réglementations en vigueur dans votre ville. Le bail mobilité a été introduit par la Loi ELAN (loi portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique). Nomad by Welkeys, votre agence de gestion de location moyenne durée, vous accompagne dans les démarches et les alternatives à suivre, pour continuer à louer son appartement dans les normes.

Le 1er juillet 2021, l’Etat divulguait le nouveau Diagnostic de Performances Énergétiques. On y découvrait les changements qu’il allait impliquer dans la manière de calculer la classe énergétique des logements, les éléments et équipements du logement pris en compte pour définir le DPE mais aussi le changement de son statut. On a aussi découvert le plan de durcissement autour de la mise en location des logements classés G et F. Les logements en location sont particulièrement touchés par ce nouveau DPE mais qu’est-ce qu’il implique exactement pour les logements en location. 

Le coliving, ce nouveau concept de location trouve de plus en plus d'adeptes en France depuis 2017. Ce nouveau phénomène immobilier à mi-chemin entre l’appartement privatif, la colocation et les services hôteliers se développe et possède une demande grandissante. On peut s’attendre en France à un développement du coliving équivalent de celui de Berlin ou Tokyo où ce type de location fait partie intégrante des propositions de locations courantes. Décryptons ensemble en quoi consiste ce nouveau type de location et à qui il s’adresse. Voyons aussi en détail, quels sont les avantages d’investir dans un coliving pour les propriétaires et surtout comment le gérer efficacement.

La recherche d’appartement pour les étudiants est souvent une grosse source de stress et d’incertitudes qui peuvent vite être démoralisants. Entre les prix exorbitants, l’insalubrité de certains appartements, le nombre de personnes sur un seul dossier et le peu de temps pour trouver, on comprend les étudiants qui perdent patience et sont désespérés pendant leurs recherches. Mais trouver et louer un appartement étudiant meublé à Paris est totalement faisable et peut même être une partie de plaisir ! Regardons ensemble quelques appartements étudiants meublés que vous pouvez louer en moyenne durée à Paris. 

ontrairement au reste de la France, le marché de la location immobilière à Lyon n’a pas subi trop de changement depuis la crise sanitaire. La demande a toujours été très forte et les prix n’ont pas baissé sur la majorité du territoire lyonnais. Seulement quelques arrondissements, comme le 6ème, ont vu les prix baisser mais cette tendance reste moindre comparé à des villes comme Paris. Cependant, l’amplification de l’encadrement des loyers, les diagnostics de performance énergétique qui vont retirer certaines locations du marché et le durcissement des règles de locations courtes durées en 2022, risquent de rendre la mise en location de logement de plus en plus difficile pour les propriétaires lyonnais. Un moyen d’être moins impacté par ces changements est la mise en location de logement meublé en moyenne durée. 

Mettre en location un logement meublé à Paris est une démarche qui assurera à coup sûr des revenus additionnels intéressants. Malgré une baisse de la demande durant la période de la crise sanitaire, elle ne demeure pas moins très forte et permet de garantir des investissements locatifs gagnants dans la capitale. D’autant plus, si vous mettez à disposition un logement meublé et équipé. Après une période compliquée pour le marché de la location immobilière, il est temps de faire le bilan et de dégager les tendances qui s’annoncent pour le reste de l’année. Conséquence directe de la crise sanitaire, les propriétaires veulent optimiser leurs revenus locatifs. Nous vous présentons les avantages de la location moyenne durée pour pallier les pertes des deux dernières années. Enfin, pour terminer nos conseils sur la mise en location d’un logement à Paris, nous vous parlerons de la gestion de location moyenne durée, pour tous les propriétaires qui n’ont pas le temps de s’occuper de leur(s) location(s). 

Vous êtes propriétaire et souhaitez louer votre bien pendant une période allant d’un à douze mois ? Votre agence Nomad By Welkeys propose depuis quelques mois maintenant la location moyenne durée. Et si ce mode de location fonctionne très bien auprès des étudiants, les entreprises et leurs employés constituent eux aussi une cible à part entière. Voici alors 4 bonnes raisons de louer votre bien à des professionnels !

Louer son bien implique d’accueillir des locataires et de traiter avec eux de divers sujets tout au long de leur location. Caution, loyer, charges, travaux… autant de sujets qui peuvent générer des problèmes et des désaccords qu’il faut savoir résoudre. Les relations propriétaires/locataires sont des liens particuliers qui peuvent facilement dégénérer. Afin que la résolution des différents litiges entre les locataires et propriétaires se passe bien pour tous les partis, voici un article qui vous informe sur tout ce qu’il faut savoir sur ces litiges entre propriétaire et locataire et surtout comment les résoudre. 

Chaque année, des centaines d’étudiants et des jeunes actifs affluent de toute la France pour venir passer quelques mois à Bordeaux dans le cadre d'études ou de missions professionnelles. Ainsi, le marché immobilier bordelais est très attractif pour de potentiels locataires mais surtout pour des investisseurs et propriétaires. Mais comment investir dans l’immobilier à Bordeaux sans se tromper ? Après lecture de cet article, vous aurez toutes les clés en main pour réussir votre projet d’investissement immobilier à Bordeaux. 

Que ce soit une agence immobilière qui s’occupe de votre location ou que ce soit une agence de location moyenne durée comme Nomad By Welkeys qui s’en charge, cela génère des frais de gestion de location. Voyons ensemble quels sont les frais engendrés par chacune de ces méthodes de gestion locative. Cette comparaison simple vous permettra de choisir la solution pour louer votre logement qui vous correspond autant en termes de moyens que de besoins.

Dans le milieu de la location immobilière, les réservations se passent de plus en plus en ligne. On pense souvent aux plateformes de réservations pour les locations courtes durées mais le marché de la location moyenne durée n’est pas en reste quand il s’agit de location en ligne. En effet, de plus en plus de plateformes dédiées à la location au mois voient le jour, on compte notamment Morningcroissant, Studapart et plus récemment Nomad By Welkeys. 

La location moyenne durée fait partie des possibilités d’investissement immobilier locatif à porté des propriétaires. Comme son nom l’indique, à mi- chemin entre la location courte et longue durée, la location moyenne durée offre de nombreux avantages que l’un ou l’autre ne peuvent apporter aux propriétaires. Apparue suite à une réelle demande des locataires, le marché de la location moyenne durée est enrichi quotidiennement de nouvelles annonces de location qui apparaissent sur les plateformes de réservation. Dans cet article, nous vous disons tout ce qu’il faut savoir sur cette nouvelle manière de louer et les avantages que la moyenne durée apporte aux propriétaires. 

Nous l'énoncions dans le titre, Nomad By Welkeys est la nouvelle plateforme de location meublée dédiée aux séjours loués aux mois. Mais qu’est-ce que cela signifie ? À qui s’adresse ce genre de plateforme, de séjour ? Et surtout où retrouver Nomad By Welkeys ? Nous vous expliquons tout !