Location moyenne durée : les raisons d’une quantité insuffisante de location
La location moyenne durée de logement, généralement définie comme une location de 1 à 12 mois, est devenue une option populaire pour les personnes qui recherchent une solution temporaire de logement ou qui souhaitent éviter les engagements à long terme. Cependant, il peut arriver que votre logement ne se loue pas aussi facilement que vous l'espériez. Dans cet article, nous allons examiner quelques raisons courantes pour lesquelles votre location moyenne durée peut ne pas trouver preneur et discuter des mesures que vous pouvez prendre pour remédier à la situation.
Un loyer au mois peu attractif
L'un des principaux facteurs qui déterminent si un logement se loue rapidement ou non est le montant de son loyer. Si vous avez fixé un loyer trop élevé par rapport à la concurrence ou par rapport à la qualité de votre bien, les locataires potentiels seront moins enclins à choisir votre logement. Faites des recherches sur les prix du marché local et ajustez votre tarif en conséquence pour rendre votre offre plus attrayante.
En location moyenne durée, les loyers au mois ne sont pas les mêmes que ceux proposés dans des locations longues durées. En effet, les loyers des locations moyennes durées sont habituellement supérieurs à ceux des logements loués annuellement, ils se rapprochent davantage des prix de la location saisonnière.
Une présentation négligée sur les sites de location au mois
Si votre logement est mal entretenu ou mal présenté sur les sites de location, les locataires seront moins enclins à le louer. Même si vous ne mettez que des photos de votre bien sur votre annonce, la qualité de votre logement se voit et se ressent quand même. Pour donner envie aux potentiels locataires d’envoyer leur dossier, il est donc essentiel de mettre des photos de qualité en ligne.
Au moment de prendre en photo votre location pour votre annonce, assurez-vous que votre propriété est propre, bien rangée et en bon état. Investissez dans une décoration attrayante et des meubles si nécessaire. Un intérieur accueillant et bien entretenu incitera les locataires potentiels à s'intéresser à votre annonce. Ceci est d’autant plus important en location moyenne durée, car les locataires n’emménagent pas avec leurs meubles et affaires dans le logement. La plupart n’apportent qu’une valise avec le nécessaire quotidien (vêtements, ordinateur, etc). Ils ont ainsi besoin de se sentir comme chez eux dans votre location le temps de leur présence dans celle-ci.
Chez Nomad By Welkeys, nous effectuons dans toutes nos locations un shooting photo professionnel afin de les présenter sous leur meilleur jour sur les plateformes de location comme Studapart ou Morning Croissant. Cela permet d’optimiser les clics sur l’annonce et, par extension, les locations.
Un manque évident d'équipements dans la location
Les locataires qui optent pour une location moyenne durée recherchent des logements entièrement meublés et équipés. Si votre logement n'inclut pas les équipements de base, nécessaires à la vie quotidienne, cela rend votre location moins attrayante pour les locataires. Quand ils arrivent dans votre logement, les locataires ont besoin de savoir qu’ils n’auront besoin de rien acheter en termes de mobilier ou équipements pour satisfaire leurs besoins quotidiens.
Considérez l'ajout d'appareils électroménagers, d'un accès Internet haut débit et d'autres équipements essentiels pour rendre votre logement plus attractif. Contrairement aux locations longues durées, la simple présence du strict minimum d’un logement décent ne suffit pas pour attirer les locataires de la location au mois. Sur ce point, la location moyenne durée se rapproche des locations de vacances où les logements sont dits prêts à vivre.
Un emplacement peu intéressant pour une location moyenne durée
L'emplacement de votre logement peut également jouer un rôle majeur dans sa rentabilité. Si votre bien est situé loin des commodités, des transports en commun ou des centres d'intérêt, il peut être moins attrayant pour les locataires potentiels. N’hésitez pas mettre en avant les points positifs de la localisation de votre logement dans votre annonce, tels que les parcs à proximité, les magasins, les restaurants populaires ou les transports en commun.
Pour qu’un emplacement soit intéressant pour une location moyenne durée, il faut qu’il permette de répondre aux besoins des locataires. Il s’agit dans la plupart des cas de professionnels en déplacement. Ils ont par conséquent besoin d’être proches de leur lieu de travail qui est généralement situé en ville. Ainsi, il est conseillé de privilégier les grandes villes pour se lancer dans la location moyenne durée, c’est là que la demande de ce type particulier de location est la plus élevée.
Une diffusion insuffisante de l’annonce de location moyenne durée
Une mauvaise diffusion de votre annonce peut être un obstacle à la location de votre logement. Assurez-vous de promouvoir votre offre sur les bonnes plateformes de location en ligne, les sites d'annonces immobilières, les réseaux sociaux et autres canaux pertinents. Ajoutez des photos de qualité et une description détaillée pour attirer l'attention des locataires potentiels.
Chez Nomad By Welkeys, notre offre de gestion de location moyenne durée comprend la multidiffusion des annonces sur les principales plateformes de location au mois. Grâce à cette technologie, nous permettons aux propriétaires de bénéficier d’une visibilité maximale et ainsi, d’optimiser leur taux d’occupation.
En conclusion, plusieurs facteurs peuvent influencer la popularité de votre location moyenne durée. En faisant attention aux éléments mentionnés, vous pouvez identifier les domaines qui nécessitent des améliorations et prendre les mesures nécessaires pour rendre votre logement plus attractif pour les locataires de location au mois. Vous pouvez augmenter vos chances de trouver rapidement des locataires pour votre bien immobilier en location moyenne durée.