Louer votre location saisonnière en moyenne durée : optimiser ses revenus locatifs
Nombreuses sont les réglementations qui encadrent la location courte durée. C'est pourquoi beaucoup commencent à se tourner vers la location saisonnière moyenne durée. Qu'est-ce que la location moyenne durée ? Quels ont ses avantages ? Comment passer de la location courte durée à la location moyenne durée ? Quels sont nos conseils pour la mise en location de votre logement ?
Pourquoi la location moyenne durée ?
La location saisonnière moyenne durée se définie par des réservations de locataires allants d’un à douze mois renouvelable à tacite reconduction.
Welkeys est une conciergerie experte en location courte durée. Toutefois, nous avons décidé d'adapter notre offre. En effet, les récentes réglementations ont quelque peu redistribué les cartes. Louer son bien peut vite devenir un casse-tête en particulier pour les résidences secondaires. A Paris par exemple, il est désormais obligatoire pour une résidence secondaire :
- d'obtenir une autorisation de changement d’usage avec compensation auprès de la marie
- de procéder au changement de destination du local commercial en hébergement hôtelier
- de déclarer son bien en tant que meublé de tourisme en ligne : afin d'obtenir un numéro de renseignement. Celui-ci sera à renseigner sur toutes les plateformes de réservation.
Nous proposons deux façons de passer à la location saisonnière moyenne durée :
- Soit via le bail mobilité (loi ELAN),
- soit par le biais de notre nouvelle agence de gestion de location moyenne durée : Nomad By Welkeys.
Le Bail de mobilité, vous permet d'accueillir des voyageurs pendant une durée minimum de 30 jours et jusqu'à 10 mois consécutifs, non renouvelable. Il suffit de vous assurer que vos voyageurs se rendent dans votre ville pour : une formation professionnelle, un stage, un apprentissage, leurs études supérieures, une opération de bénévolat, leur service civique ou une affectation professionnelle temporaire.
Les avantages de la location moyenne durée chez Nomad By Welkeys
Louer toute l'année :
- Vous pouvez louer votre logement pour des périodes comprises entre 1 et 12 mois.
- La location moyenne durée n'est pas assujettie au numéro d'enregistrement et au changement de destination. Ce sont cependant des démarches nécessaires pour les séjours de courte durée.
Un loyer garanti :
- Nous vérifions systématiquement la solvabilité d'un locataire avant d'accepter le dossier.
- Notre partenaire de location moyenne durée nous fournit les assurances loyer impayé et habitation. Elles offrent donc une sécurité supplémentaire à votre location.
Service de conciergerie :
- Nos concierges se chargent de faire visiter aux éventuels locataires votre bien avant la signature du contrat.
- Nos concierges s'occupent également de l'accueil et du départ de vos locataires.
- Nous offrons en plus des prestations de ménage et linge. Ces dernières sont à la demande et à la charge des voyageurs.
Louer en toute sécurité :
- Nous louons tous nos appartements avec une caution de 1 500 euros. En effet, cela permet de garantir l'entretien de votre bien dans le cas où un dommage serait constaté.
- Vous gardez la main sur votre bien ! Vous avez la possibilité de suivre vos locations sur notre application mobile.
Des revenus optimisés :
- Grâce à notre offre, vous obtenez la garantie d'un revenu fixe.
- Louez votre appartement en haute et moyenne saison. Nous adaptons pour vous l'offre selon la période de l'année. Par exemple: Location à la nuitée avec des prix plus élevés en haute saison. En basse saison, une location moyenne durée avec des étudiants ou des personnes en mobilité professionnelle.
- Welkeys vous garantit un référencement optimisé grâce à notre plateforme partenaire. Cela vous permet d'être placé en bonne position dans les résultats de recherche.
Votre accompagnement Nomad By Welkeys
Vous l'aurez compris, la location saisonnière moyenne durée est une bonne alternative à la location courte durée pour les propriétaires. Qu'ils soient en résidence secondaire ou principale, chacun peut y trouver son compte : moins de démarches, de contraintes, un loyer garanti, des revenus locatifs optimisées même en basse saison... Evidemment, votre agence Nomad By Welkeys vous accompagne dans cette nouvelle aventure grâce à son offre de gestion complète. Finies les corvées liées à la gestion de votre bien !