5 conseils pour rendre votre annonce attractive sur les plateformes de réservation

Dans le milieu de la location immobilière, les réservations se passent de plus en plus en ligne. On pense souvent aux plateformes de réservation pour les locations courtes durées mais le marché de la location moyenne durée n’est pas en reste quand il s’agit de location en ligne. En effet, de plus en plus de plateformes dédiées à la location au mois voient le jour, on compte notamment MorningCroissant, Studapart et plus récemment Nomad By Welkeys. 

Il faut savoir que sur ce genre de plateformes, la recherche de logement est très accessible, facile et efficace. Un locataire peut en quelques minutes visionner des dizaines d'appartements, c’est très pratique, mais cela entraîne aussi le fait que la durée de consultation d’une annonce n’est que de quelques secondes. C’est pourquoi, il est essentiel d’attirer en quelques secondes l’intérêt du futur locataire pour qu’il veuille en savoir plus sur votre logement. Nous vous donnons aujourd’hui 5 conseils pour rendre votre annonce de location moyenne durée attractive sur les plateformes de réservation. 

Mettre en valeur son bien pour attiser l’intérêt 

Les principaux éléments qui permettent de montrer votre bien et parallèlement de le mettre en avant sont les photos. Il en faut dans la plupart des cas au minimum 5 et il faut les choisir judicieusement. Bannissez les photos mal cadrées, sombres ou pleines de pixels, elles ne donneront pas envie à un potentiel locataire de cliquer sur votre annonce pour en savoir plus. En plus de montrer en photo l’ensemble de votre logement sans oublier aucune pièce, il faut que vous portiez une attention particulière à la première photo de l’annonce, car c’est elle qui sera affichée dans le fil selon la recherche entrée. Choisissez-en une qui met en avant les atouts de votre bien, les points forts comme par exemple une terrasse, un jardin, la luminosité de votre appartement, etc. Il faut que vous vous démarquiez des autres biens.

Lors de la prise de photo, pensez à retirer du logement tous vos effets personnels qui peuvent empêcher le locataire de se projeter dans votre bien. Pensez également à ranger et à faire le ménage dans votre bien. Même si ce sont des photos, l'état du logement est très visible encore plus avec des photos en haute définition. Si vous n'avez pas le matériel adapté et voulez être sûr du résultat des photos, vous pouvez faire appel à un professionnel pour mettre en ligne des photos de qualité. Dans l’offre de gestion complète de Nomad By Welkeys, nous prenons en charge la réalisation de photos par des professionnels pour votre annonce.

Permettre au futur locataire de se projeter

Avant même la visite, il est possible de permettre à un futur locataire de se projeter. Il est essentiel de mettre en œuvre certains éléments pour que la personne qui voit votre annonce arrive à s’imaginer vivre et passer des moments de vie dans votre logement. Ceci est d’autant plus important dans le cadre de la moyenne durée où le locataire va séjourner un ou plusieurs mois dans votre appartement. 

Pour cela, vous pouvez par exemple créer des mises en scène sur vos photos pour permettre aux personnes de visualiser clairement ce que peut être la vie dans votre logement. Il s’agit, avec des accessoires simples, de créer des scènes du quotidien en photo. La moyenne durée attire essentiellement des jeunes actifs comme des étudiants ou des professionnels en déplacement. Dans ce cadre, vous pouvez par exemple créer une mise en scène sur un bureau présent dans la location, placez-y un ordinateur avec des feuilles, des stylos et pourquoi pas une tasse de café. En effet, un étudiant passera indéniablement du temps à étudier à ce bureau. Plus généralement vous pouvez aussi dresser la table à manger, etc. 

Rédiger une description complète qui répond aux besoins

Une fois que vous avez capté l’attention de l’internaute grâce aux photos, le contenu de votre annonce va être analysé par le potentiel locataire. Il va chercher à savoir si votre logement répond à ses besoins. Il faut que vous soyez objectif et complet dans votre description du bien. Dans un premier temps, le titre doit encore plus attirer l’intérêt. Il faut que le titre comprenne les éléments qu’un utilisateur va taper dans la barre de recherche. C’est pourquoi, le titre doit être complet et comprendre au minimum la typologie du bien et sa localisation. Vous pouvez rajouter des éléments comme l’ambiance du bien, mais attention de ne pas non plus faire des titres trop longs. 

Ensuite, rédiger un petit texte descriptif qui réunit les éléments essentiels et les éléments forts du bien. Parlez dans la description des environs du bien, dites s’il y a des commerces dans les environs ou des lieux intéressants. La mention des transports en commun à proximité est également un plus, le locataire doit savoir si l’appartement est accessible facilement. Évoquez l’ambiance du bien, dites s’il est lumineux, chaleureux ou rénové par exemple. La mention d’un ascenseur ou non est souvent importante dans la description. N’oubliez pas de dire si le logement est meublé. 

Remplir avec soin les caractéristiques de la location

Sur la plupart des plateformes de réservations, lors de la configuration des annonces vous devez remplir plusieurs caractéristiques pour définir davantage votre bien. Ces caractéristiques permettent également d'offrir une bonne expérience utilisateur et d’éviter de long paragraphe descriptif. En effet, ses caractéristiques sont mises en forme de manière à être intuitive et bien placé pour que le potentiel locataire trouve facilement les informations qu’il recherche. Parmi ces caractéristiques, on compte : 

• la typologie du bien (nombre de pièce)
• la surface habitable
• la localisation du logement
• le loyer 
• les équipements 

Lorsque vous remplissez ces critères, soyez totalement transparent et honnête. Si vous mentionnez des équipements qui ne figurent pas dans la location, le locataire s’en rendra tôt ou tard compte et cela vous causera du tort. Par ailleurs, n’arrondissez pas les mètres carrés de votre bien, pensant attirer plus de locataires car les locataires s’en rendront aussi compte et les mètres carrés du bien influencent le prix du logement. Ce qui n’est pas toujours idéal surtout quand vous vous adressez à une clientèle étudiante par exemple. En somme, choisissez la transparence lors du remplissage de ces champs de saisie et remplissez-les au maximum. L’un ou l'autre équipement peut faire pencher la balance en votre faveur face à la concurrence. 

Créer et vérifier son profil propriétaire

Certes, votre logement est étudié sous toutes ses coutures par les internautes mais vous pouvez aussi l’être. Trop de locataires ont eu des mauvaises surprises au cours d’une location ou d’une visite, alors de plus en plus de potentiels locataires font aussi attention à voir à qui ils ont à faire s’il loue un logement. Les plateformes de location le savent et ont mis en place la possibilité de “vérifier” votre profil par de simples étapes. Alors n’hésitez pas à vérifier votre compte, cela ne sera que bénéfique à votre location et créera une relation de confiance avec le locataire dès la consultation de votre annonce. 

Les avis sont aussi un autre moyen de vérifier la fiabilité d’un bien, d’un locataire ou d’un propriétaire alors n’hésitez pas à demander à vos anciens locataires de mettre un commentaire sous votre annonce pour rassurer davantage des futurs locataires. Vous aussi, mettez des avis sur les profils de vos anciens locataires, cela permettra à votre profil de sembler plus vivant et humain malgré la distance induite par les réservations en ligne. Remplissez également le plus d'informations possibles lorsque vous créez votre profil. Le nom et prénom ne suffisent pas, rentrez votre numéro et mettez une photo avantageuse. En somme, il faut que vous montriez que vous êtes authentique et fiable. 

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Vous avez toutes les cartes en main pour que votre annonce soit attractive sur les plateformes de location moyenne durée. Mais cela vous semble trop de travail et vous voulez optimiser un maximum vos chances de trouver des locataires ? Nomad By Welkeys, dans son offre de gestion complète de location, prend en charge la rédaction complète d’annonces entièrement personnalisées pour vous garantir d’arriver en haut des résultats des moteurs de recherche. N’hésitez pas à consulter l’ensemble des services que nous proposons.